Woning te koop
Appartement te koop in Antwerpen met 2 slaapkamers
Winkelhaakstraat, 2170 Merksem
€229.000
€ 2.202/m² · 17% onder de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Winkelhaakstraat 40, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
346 kWh/m²/jaar
Nr. 20230203-0002800197-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.200 à € 3.300par an
± € 228 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.650
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 610 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.120 par an).
Sur la base de: PEB 346 kWh/m² · 104 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 229.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 250.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 47.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 47.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 42.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 104 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €327
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 64 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Bekeken
- 29×