Woning te koop
Appartement te koop in Brussel met 2 slaapkamers
Pelikaanstraat, 1000 Brussel
€315.000
€ 4.500/m² · 13% boven de mediaan van Brussel
Omschrijving
Ligging
📍 Pelikaanstraat 38, 1000 Brussel — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
234 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.100 à € 3.200par an
± € 221 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.460
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.100 par an).
Sur la base de: PEB 234 kWh/m² · 70 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 315.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 380.000
- Plus-value
- +€ 47.000 à 70.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 42.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 70 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €969
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- possible
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 2009
- Bekeken
- 84×