Woning te koop
Appartement te koop in Gent met 3 slaapkamers
Frans van Ryhovelaan, 9000 Gent
€320.000
€ 1.702/m² · 61% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Frans van Ryhovelaan 305, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
332 kWh/m²/jaar
Nr. 20251115-0003734035-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.450 à € 5.200par an
± € 361 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.930
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.050 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.280 par an).
Sur la base de: PEB 332 kWh/m² · 188 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 320.000
prix demandé
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 375.000
- Plus-value
- +€ 42.000 à 65.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 120.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 188 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.117
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Gent
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Details
- Perceeloppervlak
- 126 m²
- Bouwjaar
- 1965
- Bekeken
- 62×