Woning te koop

Appartement te koop in Gent met 3 slaapkamers

Vierweegsestraat, 9032 Wondelgem

€350.000

€ 1.321/m² · 63% onder de mediaan van Wondelgem

📐 265 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1951EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vierweegsestraat 75, 9032 Wondelgem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

460 kWh/m²/jaar

Nr. 20250409-0003573626-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 5.000 à € 7.550par an

± € 523 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.880
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 2.220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.060 par an).

Sur la base de: PEB 460 kWh/m² · 265 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 350.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 40.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 95.000 à 160.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 265 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →