Woning te koop
Appartement te koop in Gistel met 2 slaapkamers
Stationsstraat, 8470 Gistel
€130.000
€ 1.461/m² · 48% onder de mediaan van Gistel
Omschrijving
Ligging
📍 Stationsstraat 11, 8470 Gistel — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
874 kWh/m²/jaar
Nr. 2.363.430
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.850 à € 5.800par an
± € 402 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.740
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.440 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.380 par an).
Sur la base de: PEB 874 kWh/m² · 89 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 130.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 150.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 22.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 27.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 150.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 23.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 31.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 89 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gistel
- Habitants
- 12.106
- Superficie
- 42,8 km²
- Province
- West-Vlaanderen
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Details
- Bouwjaar
- 1983
- Bekeken
- 80×