Woning te koop
Appartement te koop in Laken met 2 slaapkamers
Avenue des Pagodes, 1020 Laken
€300.000
€ 3.529/m² · 26% boven de mediaan van Laken
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue des Pagodes 11, 1020 Laken — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
138 kWh/m²/jaar
Nr. 20260928-0000255693-01-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.700 à € 2.550par an
± € 178 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 950
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 200 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.940 par an).
Sur la base de: PEB 138 kWh/m² · 85 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 300.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 26.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 350.000
- Plus-value
- +€ 39.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 47.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 85 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.355
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Laken
- Province
- Brussels Hoofdstedelijk Gewest
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.535 m²
- Bouwjaar
- 1992
- Bekeken
- 6×