Woning te koop

Appartement te koop in Leuven met 1 slaapkamer

Vriesenhof, 3000 Leuven

€245.000

€ 3.603/m² · 27% onder de mediaan van Leuven

📐 68 m²🛏 1 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1993EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vriesenhof 3, 3000 Leuven — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

400 kWh/m²/jaar

Nr. 20240517-0003250027-RES_1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.000 à € 2.950par an

± € 207 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.710
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 710 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.760 par an).

Sur la base de: PEB 400 kWh/m² · 68 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 245.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 290.000
Plus-value: +€ 33.000 à 50.000
Coût de rénovation (indicatif): € 17.000 à 31.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 49.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 27.000 à 44.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 68 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →