Woning te koop

Appartement te koop in Leuven met 1 slaapkamer

Justus Lipsiusstraat, 3000 Leuven

€239.000

€ 4.686/m² · 5% onder de mediaan van Leuven

📐 51 m²🛏 1 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1975EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Justus Lipsiusstraat 36, 3000 Leuven — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Dubbele beglazing

EPC-label

277 kWh/m²/jaar

Nr. 20230701-0002933288-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.450 à € 2.200par an

± € 152 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.050
Consommation électrique du ménage: € 770

Environ € 310 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.510 par an).

Sur la base de: PEB 277 kWh/m² · 51 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 239.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 260.000
Plus-value: +€ 14.000 à 21.000
Coût de rénovation (indicatif): € 8.000 à 15.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 275.000
Plus-value: +€ 28.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 15.000 à 28.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 51 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →