Woning te koop

Appartement te koop in Leuven met 2 slaapkamers

Vriesenhof, 3000 Leuven

€299.000

€ 4.823/m² · 2% onder de mediaan van Leuven

📐 62 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1992EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Vriesenhof 21, 3000 Leuven — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Lift

EPC-label

396 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.100 à € 3.150par an

± € 219 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.550
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 640 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.990 par an).

Sur la base de: PEB 396 kWh/m² · 62 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 40.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 16.000 à 28.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 380.000
Plus-value: +€ 60.000 à 90.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 40.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 62 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →