Woning te koop

Appartement te koop in Merelbeke met 3 slaapkamers

Hundelgemsesteenweg, 9820 Merelbeke

€299.000

€ 1.769/m² · 57% onder de mediaan van Merelbeke

📐 169 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1976EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Hundelgemsesteenweg 154, 9820 Merelbeke — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

257 kWh/m²/jaar

Nr. 20260827-0003940287-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.950 à € 4.400par an

± € 307 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.280
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.090 par an).

Sur la base de: PEB 257 kWh/m² · 169 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 26.000 à 40.000
Coût de rénovation (indicatif): € 25.000 à 50.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 390.000
Plus-value: +€ 70.000 à 105.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 169 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →