Woning te koop
Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers
Lambrechtshoekenlaan, 2170 Merksem
€230.000
€ 2.949/m² · 10% boven de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Lambrechtshoekenlaan 8, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
206 kWh/m²/jaar
Nr. 20260928-0003963871-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.600 à € 2.450par an
± € 169 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 950
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 170 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.860 par an).
Sur la base de: PEB 206 kWh/m² · 78 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 230.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 235.000
- Plus-value
- +€ 5.000 à 7.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 23.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 34.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 43.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 78 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Perceeloppervlak
- 78 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 55×