Woning te koop
Appartement te koop in Merksem met 2 slaapkamers
Patrijsstraat, 2170 Merksem
€269.000
€ 3.092/m² · 16% boven de mediaan van Merksem
Omschrijving
Ligging
📍 Patrijsstraat 28, 2170 Merksem — Antwerpen
Kenmerken
EPC-label
222 kWh/m²/jaar
Nr. 20211218-0002512504-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 1.750 à € 2.600par an
± € 182 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.100
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 230 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.950 par an).
Sur la base de: PEB 222 kWh/m² · 87 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 269.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 275.000
- Plus-value
- +€ 5.000 à 8.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 26.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 40.000 à 60.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 48.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 87 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €798
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1975
- Bekeken
- 62×