Woning te koop

Appartement te koop in Opwijk met 2 slaapkamers

Wallekensweg, 1745 Opwijk

€225.000

€ 2.813/m² · 20% onder de mediaan van Vlaams-Brabant

📐 80 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Wallekensweg 14, 1745 Opwijk — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Dubbele beglazing

EPC-label

228 kWh/m²/jaar

Nr. 2607227-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.700 à € 2.500par an

± € 175 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.020
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.880 par an).

Sur la base de: PEB 228 kWh/m² · 80 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 225.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 240.000
Plus-value: +€ 11.000 à 17.000
Coût de rénovation (indicatif): € 12.000 à 24.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 260.000
Plus-value: +€ 27.000 à 42.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 44.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 80 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →