Woning te koop
Appartement te koop in Oudergem met 2 slaapkamers
Avenue des Nénuphars , 1160 Oudergem
€645.000
€ 5.244/m² · 17% boven de mediaan van Oudergem
Omschrijving
Ligging
📍 Avenue des Nénuphars 34, 1160 Oudergem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
141 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.050 à € 3.050par an
± € 213 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.370
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 290 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.270 par an).
Sur la base de: PEB 141 kWh/m² · 123 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 645.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 765.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 37.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 760.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 130.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 70.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Calcul sur 123 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €2.08
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 2006
- Bekeken
- 3×