Woning te koop
Appartement te koop in Sint-Agatha-Berchem met 2 slaapkamers
Lauralaan, 1082 Sint-Agatha-Berchem
€385.000
€ 3.156/m² · 14% boven de mediaan van Sint-Agatha-Berchem
Omschrijving
Ligging
📍 Lauralaan 46, 1082 Sint-Agatha-Berchem — Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Kenmerken
EPC-label
307 kWh/m²/jaar
Nr. 709.455
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.550 à € 3.800par an
± € 266 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.000
- Consommation électrique du ménage
- € 1.190
Environ € 920 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.260 par an).
Sur la base de: PEB 307 kWh/m² · 122 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Bruxelles de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 385.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 28.000 à 43.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 18.000 à 37.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 505.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 135.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 43.000 à 75.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 122 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.876
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1973
- Bekeken
- 6×