Woning te koop
Huis te koop in Aalbeke met 2 slaapkamers
Luingnestraat, 8511 Aalbeke
€225.000
€ 1.957/m² · 13% boven de mediaan van Aalbeke
Omschrijving
Ligging
📍 Luingnestraat 73, 8511 Aalbeke — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
470 kWh/m²/jaar
Nr. 20261022-0003981961 RES 1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.600 à € 3.850par an
± € 268 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.150
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 990 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.230 par an).
Sur la base de: PEB 470 kWh/m² · 115 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 225.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 240.000
- Plus-value
- +€ 10.000 à 15.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 35.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 290.000
- Plus-value
- +€ 49.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 115 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €257
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 268 m²
- Tuinoppervlak
- 110 m²
- Bouwjaar
- 1951
- Bekeken
- 50×