Woning te koop

Huis te koop in Aalst met 3 slaapkamers

Meldert Dorp , 9310 Meldert

€495.000

€ 1.889/m² · 19% onder de mediaan van Meldert

📐 262 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1977EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Meldert Dorp 53, 9310 Meldert — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

235 kWh/m²/jaar

Nr. 3.978.767

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.850 à € 5.750par an

± € 399 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.400
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 770 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.030 par an).

Sur la base de: PEB 235 kWh/m² · 262 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 495.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 530.000
Plus-value: +€ 26.000 à 40.000
Coût de rénovation (indicatif): € 39.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 580.000
Plus-value: +€ 60.000 à 95.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 145.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 262 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →