Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
Gooikenstraat , 9308 Hofstade
€449.000
€ 1.261/m² · 43% onder de mediaan van Hofstade
Omschrijving
Ligging
📍 Gooikenstraat 54, 9308 Hofstade — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
296 kWh/m²/jaar
Nr. 3.978.523
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 7.300 à € 10.950par an
± € 760 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 7.450
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 2.370 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 6.750 par an).
Sur la base de: PEB 296 kWh/m² · 356 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 449.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 480.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 36.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 105.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 525.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 105.000 à 195.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Calcul sur 356 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.259
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Hofstade
- Habitants
- 23.325
- Superficie
- 42,9 km²
- Cours d'eau
- Zenne
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 539 m²
- Bouwjaar
- 1950
- Bekeken
- 11×