Woning te koop
Huis te koop in Aalst met 4 slaapkamers
Hendrik Consciencestraat, 9308 Hofstade
€239.000
€ 1.366/m² · 39% onder de mediaan van Hofstade
Omschrijving
Ligging
📍 Hendrik Consciencestraat 23, 9308 Hofstade — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
528 kWh/m²/jaar
Nr. 20250514-0003599281-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.150 à € 6.200par an
± € 431 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.500
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 1.740 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.420 par an).
Sur la base de: PEB 528 kWh/m² · 175 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 239.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 260.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 26.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 48.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 175 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Hofstade
- Habitants
- 23.325
- Superficie
- 42,9 km²
- Cours d'eau
- Zenne
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 116 m²
- Bouwjaar
- 1964
- Bekeken
- 27×