Woning te koop

Huis te koop in Aarschot met 4 slaapkamers

Diestsesteenweg , 3202 Rillaar

€279.000

€ 1.341/m² · 26% onder de mediaan van Rillaar

📐 208 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1918EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Diestsesteenweg 159, 3202 Rillaar — Vlaams-Brabant

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

497 kWh/m²/jaar

Nr. 20260925-0003962709-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.550 à € 6.800par an

± € 474 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.020
Consommation électrique du ménage: € 1.670

Environ € 1.930 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.760 par an).

Sur la base de: PEB 497 kWh/m² · 208 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 279.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 290.000
Plus-value: +€ 7.000 à 10.000
Coût de rénovation (indicatif): € 31.000 à 60.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 320.000
Plus-value: +€ 29.000 à 45.000
Coût de rénovation (indicatif): € 75.000 à 125.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 208 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →