Woning te koop

Huis te koop in Baileux met 4 slaapkamers

Trieu bouton, 6464 Baileux

€377.000

€ 2.900/m² · 67% boven de mediaan van Henegouwen

📐 130 m²🛏 4 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 2002EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Trieu bouton 119, 6464 Baileux — Henegouwen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Alarm

✓Dubbele beglazing

EPC-label

338 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.800 à € 5.650par an

± € 393 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.910
Consommation électrique du ménage: € 1.810

Environ € 1.010 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.710 par an).

Sur la base de: PEB 338 kWh/m² · 130 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 377.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 485.000
Plus-value: +€ 85.000 à 125.000
Coût de rénovation (indicatif): € 33.000 à 60.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 495.000
Plus-value: +€ 90.000 à 135.000
Coût de rénovation (indicatif): € 50.000 à 85.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

Calcul sur 130 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →