Woning te koop
Huis te koop in Bellegem met 3 slaapkamers
't Rode Paard, 8510 Bellegem
€450.000
€ 2.083/m² · 3% boven de mediaan van Bellegem
Omschrijving
Ligging
📍 't Rode Paard 57, 8510 Bellegem — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
468 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.350 à € 6.500par an
± € 452 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.020
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.850 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.560 par an).
Sur la base de: PEB 468 kWh/m² · 216 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 450.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 475.000
- Plus-value
- +€ 19.000 à 29.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 32.000 à 65.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 580.000
- Plus-value
- +€ 100.000 à 150.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 130.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 216 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.294
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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Technieker brouwerij
Konvert nv
🏘 À propos de Bellegem
- Habitants
- 77.741
- Superficie
- 80,7 km²
- Cours d'eau
- Leie
- Altitude
- 57 m
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek Bellegem
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Details
- Perceeloppervlak
- 685 m²
- Tuinoppervlak
- 500 m²
- Bouwjaar
- 1973
- Bekeken
- 49×