Woning te koop
Huis te koop in Bierbeek met 2 slaapkamers
Bruulstraat , 3360 Bierbeek
€417.000
€ 3.022/m² · 21% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Bruulstraat 50, 3360 Bierbeek — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
740 kWh/m²/jaar
Nr. 20261003-0003968279-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.550 à € 5.350par an
± € 370 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.360
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.980 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.460 par an).
Sur la base de: PEB 740 kWh/m² · 138 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 417.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 440.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 21.000 à 41.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 490.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 80.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 48.000 à 85.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 138 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €500
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 400 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 36×