Woning te koop

Huis te koop in Bilzen-Hoeselt met 3 slaapkamers

Maastrichterstraat, 3740 Waltwilder

€499.000

€ 2.045/m² · 2% onder de mediaan van Limburg

📐 244 m²🛏 3 slaapk.🚿 2 badkamers🏗 1899EPC D

Renovatiepotentieel: label D vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Maastrichterstraat 269, 3740 Waltwilder — Limburg

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

338 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.200 à € 6.300par an

± € 437 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 3.840
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.390 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.850 par an).

Sur la base de: PEB 338 kWh/m² · 244 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui D

€ 499.000

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 550.000
Plus-value: +€ 38.000 à 60.000
Coût de rénovation (indicatif): € 60.000 à 110.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 625.000
Plus-value: +€ 95.000 à 145.000
Coût de rénovation (indicatif): € 100.000 à 160.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 244 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →