Woning te koop

Huis te koop in Borgerhout met 3 slaapkamers

Jakob Smitsstraat , 2140 Borgerhout

€349.000

€ 3.878/m² · 55% boven de mediaan van Borgerhout

📐 90 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1948EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Jakob Smitsstraat 28, 2140 Borgerhout — Antwerpen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

654 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.750 à € 4.100par an

± € 284 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.010
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.300 par an).

Sur la base de: PEB 654 kWh/m² · 90 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 349.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 380.000
Plus-value: +€ 23.000 à 36.000
Coût de rénovation (indicatif): € 14.000 à 27.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 420.000
Plus-value: +€ 50.000 à 80.000
Coût de rénovation (indicatif): € 32.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 90 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →