Woning te koop
Huis te koop in Bredene met 2 slaapkamers
Klemskerkestraat, 8450 Bredene
€275.000
€ 3.161/m² · 58% boven de mediaan van Bredene
Omschrijving
Ligging
📍 Klemskerkestraat 24, 8450 Bredene — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
649 kWh/m²/jaar
Nr. 3.976.484
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.150 à € 3.250par an
± € 224 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.940
- Consommation électrique du ménage
- € 750
Environ € 1.070 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.630 par an).
Sur la base de: PEB 649 kWh/m² · 87 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 275.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 21.000 à 32.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 13.000 à 26.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 370.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 30.000 à 50.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 87 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 206 m²
- Bouwjaar
- 1992
- Bekeken
- 52×