Woning te koop

Huis te koop in Brugge met 2 slaapkamers

Biddersstraat, 8000 Brugge

€190.000

€ 2.289/m² · 9% onder de mediaan van Brugge

📐 83 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

🖨 Afdrukken

Omschrijving

Ligging

📍 Biddersstraat 46, 8000 Brugge — West-Vlaanderen

Kaart laden…

Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

EPC-label

Nr. 20260227-0003812868-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.950 à € 3.600par an

± € 231 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.700
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 860 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.910 par an).

Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 83 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 190.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 210.000
Plus-value: +€ 15.000 à 22.000
Coût de rénovation (indicatif): € 12.000 à 25.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 255.000
Plus-value: +€ 50.000 à 75.000
Coût de rénovation (indicatif): € 29.000 à 50.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 83 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →