Woning te koop

Huis te koop in Brugge met 2 slaapkamers

Kleine Nieuwstraat, 8000 Brugge

€175.000

€ 3.070/m² · 21% boven de mediaan van Brugge

📐 57 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Kleine Nieuwstraat 15, 8000 Brugge — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Terras

✓Balkon

✓Dubbele beglazing

EPC-label

545 kWh/m²/jaar

Nr. 20210318-0000742580-RES-6

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 1.800 à € 2.700par an

± € 187 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 1.160
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 1.650 par an).

Sur la base de: PEB 545 kWh/m² · 57 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 175.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 195.000
Plus-value: +€ 13.000 à 21.000
Coût de rénovation (indicatif): € 9.000 à 17.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 235.000
Plus-value: +€ 46.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 34.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 57 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →