Woning te koop
Huis te koop in Brugge met 3 slaapkamers
Opkensstraat, 8310 Assebroek
€310.000
€ 1.856/m² · 19% onder de mediaan van Assebroek
Omschrijving
Ligging
📍 Opkensstraat 2, 8310 Assebroek — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
Nr. 20260922-0003959199-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.350 à € 6.250par an
± € 401 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.410
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.740 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.070 par an).
Sur la base de: label F (indice inconnu, marge plus large) · 167 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 310.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 340.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 36.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 50.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 420.000
- Plus-value
- +€ 80.000 à 125.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 100.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 167 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €892
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 400 m²
- Bouwjaar
- 1968
- Bekeken
- 89×