Woning te koop

Huis te koop in Cras-Avernas met 3 slaapkamers

4280 Cras-Avernas

€299.000

€ 1.014/m² · 48% onder de mediaan van Luik

📐 295 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1970EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 4280 Cras-Avernas — Luik

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

353 kWh/m²/jaar

Nr. 20.260.731.046.018

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 6.600 à € 9.900par an

± € 688 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 6.740
Consommation électrique du ménage: € 1.520

Environ € 2.430 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.830 par an).

Sur la base de: PEB 353 kWh/m² · 295 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 299.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 310.000
Plus-value: +€ 9.000 à 15.000
Coût de rénovation (indicatif): € 44.000 à 90.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 335.000
Plus-value: +€ 29.000 à 44.000
Coût de rénovation (indicatif): € 105.000 à 175.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 295 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →