Woning te koop

Huis te koop in De Haan met 2 slaapkamers

Geraniumlaan, 8420 Wenduine

€399.000

€ 3.023/m² · 51% boven de mediaan van West-Vlaanderen

📐 132 m²🛏 2 slaapk.EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Geraniumlaan 7, 8420 Wenduine — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

EPC-label

618 kWh/m²/jaar

Nr. 20261013-0003974961-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.150 à € 4.750par an

± € 329 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.880
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 1.550 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.400 par an).

Sur la base de: PEB 618 kWh/m² · 132 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 399.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 440.000
Plus-value: +€ 31.000 à 47.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 40.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 540.000
Plus-value: +€ 105.000 à 160.000
Coût de rénovation (indicatif): € 46.000 à 80.000

Net: la plus-value couvre probablement le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 132 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →