Woning te koop
Huis te koop in De Haan met 3 slaapkamers
Bredeweg, 8420 De Haan
€295.000
€ 3.598/m² · 80% boven de mediaan van West-Vlaanderen
Omschrijving
Ligging
📍 Bredeweg 113, 8420 De Haan — West-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
525 kWh/m²/jaar
Nr. 20261016-0003976674-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.450 à € 3.650par an
± € 253 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.630
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.220 par an).
Sur la base de: PEB 525 kWh/m² · 82 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 295.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 325.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 12.000 à 25.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 395.000
- Plus-value
- +€ 75.000 à 115.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 49.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 82 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €665
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Le Coq
- Habitants
- 12.635
- Superficie
- 42,2 km²
- Province
- West-Vlaanderen
📍 Ontdek De Haan
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Details
- Perceeloppervlak
- 176 m²
- Bouwjaar
- 1999
- Bekeken
- 66×