Woning te koop
Huis te koop in Dendermonde met 3 slaapkamers
Heirbaan, 9200 Dendermonde
€279.000
€ 1.134/m² · 38% onder de mediaan van Dendermonde
Omschrijving
Ligging
📍 Heirbaan 41, 9200 Dendermonde — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
601 kWh/m²/jaar
Nr. 20260310-0003820914-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.350 à € 8.000par an
± € 557 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.280
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.810 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.870 par an).
Sur la base de: PEB 601 kWh/m² · 246 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 279.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 305.000
- Plus-value
- +€ 18.000 à 28.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 75.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 355.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 150.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 246 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Termonde
- Habitants
- 45.673
- Superficie
- 55,7 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 156 m²
- Bouwjaar
- 1963
- Bekeken
- 8×