Woning te koop
Huis te koop in Diegem met 5 slaapkamers
Watermolenstraat, 1831 Diegem
€440.000
€ 3.359/m² · 34% boven de mediaan van Vlaams-Brabant
Omschrijving
Ligging
📍 Watermolenstraat 125, 1831 Diegem — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
243 kWh/m²/jaar
Nr. 20260727-0003923180-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.900 à € 4.300par an
± € 300 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.720
- Consommation électrique du ménage
- € 1.880
Environ € 410 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.200 par an).
Sur la base de: PEB 243 kWh/m² · 131 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 5 à 6 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 440.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 450.000
- Plus-value
- +€ 8.000 à 12.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 20.000 à 39.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 505.000
- Plus-value
- +€ 50.000 à 75.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 39.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 131 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €758
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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💼 Vacatures in Diegem
Meetings & Event Coördinator
Van der Valk Hotel Brussels Airport
SPOC Tijdelijk Insurance Accounting Officer
Unique Zaventem - Vilvoorde
Administrative Assistant - Real Estate - Full Time or 4/5th
Michael Page
Verzekeringsadviseur
Accent
🏘 À propos de Diegem
- Habitants
- 15.417
- Superficie
- 11,6 km²
- Altitude
- 30 m
- Province
- Vlaams-Brabant
📍 Ontdek Diegem
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Details
- Perceeloppervlak
- 281 m²
- Tuinoppervlak
- 160 m²
- Bouwjaar
- 1960
- Bekeken
- 118×