Woning te koop
Huis te koop in Diest met 3 slaapkamers
Fabiolalaan, 3290 Diest
€295.000
€ 2.565/m² · 13% boven de mediaan van Diest
Omschrijving
Ligging
📍 Fabiolalaan 7, 3290 Diest — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
552 kWh/m²/jaar
Nr. 20261006-0003970330-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.000 à € 4.500par an
± € 313 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.360
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.200 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.550 par an).
Sur la base de: PEB 552 kWh/m² · 115 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 295.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 310.000
- Plus-value
- +€ 13.000 à 20.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 35.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 345.000
- Plus-value
- +€ 37.000 à 55.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 115 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €711
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- high
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Diest
- Habitants
- 23.824
- Superficie
- 58,2 km²
- Cours d'eau
- Demer
- Province
- Vlaams-Brabant
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Details
- Perceeloppervlak
- 208 m²
- Bouwjaar
- 1977
- Bekeken
- 60×