Woning te koop
Huis te koop in Dilbeek met 4 slaapkamers
Olmendreef, 1700 Dilbeek
€749.000
€ 2.937/m² · 7% boven de mediaan van Dilbeek
Omschrijving
Ligging
📍 Olmendreef 1, 1700 Dilbeek — Vlaams-Brabant
Kenmerken
EPC-label
254 kWh/m²/jaar
Nr. 20260819-0003936601-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.050 à € 6.100par an
± € 424 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.420
- Consommation électrique du ménage
- € 1.670
Environ € 860 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.230 par an).
Sur la base de: PEB 254 kWh/m² · 255 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 4 à 5 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 749.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 765.000
- Plus-value
- +€ 13.000 à 20.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 38.000 à 75.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 865.000
- Plus-value
- +€ 85.000 à 130.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 75.000 à 140.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 255 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.933
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Recruitment Force
🏘 À propos de Dilbeek
- Habitants
- 42.434
- Superficie
- 41,2 km²
- Altitude
- 70 m
- Province
- Vlaams-Brabant
📍 Ontdek Dilbeek
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Details
- Bouwjaar
- 1996
- Bekeken
- 49×