Woning te koop
Huis te koop in Dottenijs met 3 slaapkamers
Rue des roses, 7711 Dottenijs
€169.000
€ 1.331/m² · 23% onder de mediaan van Henegouwen
Omschrijving
Ligging
📍 Rue des roses 37, 7711 Dottenijs — Henegouwen
Kenmerken
EPC-label
454 kWh/m²/jaar
Nr. 20.251.013.022.987
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.300 à € 5.000par an
± € 346 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.630
- Consommation électrique du ménage
- € 1.520
Environ € 1.150 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.000 par an).
Sur la base de: PEB 454 kWh/m² · 127 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Wallonie de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 169.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 200.000
- Plus-value
- +€ 22.000 à 34.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 38.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 255.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 44.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 127 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €466
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Details
- Bouwjaar
- 1957
- Bekeken
- 82×