Woning te koop
Huis te koop in Drongen met 2 slaapkamers
Varendrieskouter, 9031 Drongen
€325.000
€ 4.514/m² · 42% boven de mediaan van Drongen
Omschrijving
Ligging
📍 Varendrieskouter 74, 9031 Drongen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1015 kWh/m²/jaar
Nr. 20261020-0003978766-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.650 à € 5.500par an
± € 383 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.520
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 2.460 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.130 par an).
Sur la base de: PEB 1015 kWh/m² · 72 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 325.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 11.000 à 22.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 25.000 à 43.000
Net: la plus-value couvre probablement le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 72 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Drongen
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Drongen
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Details
- Perceeloppervlak
- 390 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Bekeken
- 21×