Woning te koop

Huis te koop in Erpe-Mere met 3 slaapkamers

Oudenaardsesteenweg, 9420 Burst

€373.000

€ 1.650/m² · 28% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 226 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1936EPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Oudenaardsesteenweg 785, 9420 Burst — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

✓Tuin

EPC-label

685 kWh/m²/jaar

Nr. 20250511-0003597701-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 7.000 à € 10.500par an

± € 728 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 7.350
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 4.120 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.620 par an).

Sur la base de: PEB 685 kWh/m² · 226 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 373.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 405.000
Plus-value: +€ 24.000 à 38.000
Coût de rénovation (indicatif): € 34.000 à 70.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 475.000
Plus-value: +€ 75.000 à 115.000
Coût de rénovation (indicatif): € 80.000 à 135.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 226 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →