Woning te koop
Huis te koop in Evergem met 3 slaapkamers
Doornstraat, 9940 Evergem
€499.000
€ 2.559/m² · 1% onder de mediaan van Evergem
Omschrijving
Ligging
📍 Doornstraat 34, 9940 Evergem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
558 kWh/m²/jaar
Nr. 20260810-0003930313-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 5.700 à € 8.550par an
± € 593 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 5.720
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.930 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 4.180 par an).
Sur la base de: PEB 558 kWh/m² · 195 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 499.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 545.000
- Plus-value
- +€ 33.000 à 50.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 29.000 à 60.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 635.000
- Plus-value
- +€ 100.000 à 155.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 70.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 195 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €1.256
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 1.85 m²
- Tuinoppervlak
- 1.655 m²
- Bouwjaar
- 1976
- Bekeken
- 42×