Woning te koop
Huis te koop in Evergem met 3 slaapkamers
Hoeksken, 9940 Evergem
€470.000
€ 1.903/m² · 26% onder de mediaan van Evergem
Omschrijving
Ligging
📍 Hoeksken 13, 9940 Evergem — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
1074 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 11.350 à € 17.000par an
± € 1.180 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 12.760
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 9.140 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 5.020 par an).
Sur la base de: PEB 1074 kWh/m² · 247 m² habitables · chauffage électrique ou pompe à chaleur · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 470.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 510.000
- Plus-value
- +€ 31.000 à 47.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 75.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 595.000
- Plus-value
- +€ 95.000 à 145.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 85.000 à 150.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 247 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €585
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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Details
- Perceeloppervlak
- 680 m²
- Tuinoppervlak
- 450 m²
- Bekeken
- 45×