Woning te koop

Huis te koop in Geluwe met 3 slaapkamers

Korte Tramstraat, 8940 Geluwe

€199.000

€ 1.252/m² · 9% onder de mediaan van Geluwe

📐 159 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1919EPC E

Renovatiepotentieel: label E vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Korte Tramstraat 10, 8940 Geluwe — West-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Garage

EPC-label

465 kWh/m²/jaar

Nr. 20261001-0003899706-RES-2

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 3.500 à € 5.200par an

± € 363 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.950
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 1.350 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.990 par an).

Sur la base de: PEB 465 kWh/m² · 159 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui E

€ 199.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 210.000
Plus-value: +€ 8.000 à 13.000
Coût de rénovation (indicatif): € 24.000 à 48.000

Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 255.000
Plus-value: +€ 44.000 à 65.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 159 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →