Woning te koop
Huis te koop in Gent
Proeftuinstraat, 9000 Gent
€369.000
€ 2.085/m² · 28% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Proeftuinstraat 42, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
426 kWh/m²/jaar
Nr. 20260107-0003770988-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.100 à € 4.700par an
± € 326 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.140
- Consommation électrique du ménage
- € 770
Environ € 1.360 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.540 par an).
Sur la base de: PEB 426 kWh/m² · 177 m² habitables · type de chauffage inconnu, gaz naturel supposé · ménage de 1 à 2 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 369.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 390.000
- Plus-value
- +€ 15.000 à 22.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 27.000 à 55.000
Net: le coût dépasse sans doute la plus-value, mais vous économisez aussi de l'énergie chaque année.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 455.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 95.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 60.000 à 105.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 177 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €971
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Gent
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