Woning te koop

Huis te koop in Gent met 2 slaapkamers

Sint-Dionysiusstraat , 9051 Sint-Denijs-Westrem

€362.500

€ 2.060/m² · 10% onder de mediaan van Oost-Vlaanderen

📐 176 m²🛏 2 slaapk.🚿 1 badkamer🏗 1950EPC C

Renovatiepotentieel: label C vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Sint-Dionysiusstraat 54, 9051 Sint-Denijs-Westrem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Terras

✓Dubbele beglazing

EPC-label

254 kWh/m²/jaar

Nr. 3820745-RES-1

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 2.750 à € 4.100par an

± € 287 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 2.360
Consommation électrique du ménage: € 1.080

Environ € 590 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.840 par an).

Sur la base de: PEB 254 kWh/m² · 176 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui C

€ 362.500

prix demandé

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 390.000
Plus-value: +€ 19.000 à 29.000
Coût de rénovation (indicatif): € 26.000 à 55.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label A A

Valeur estimée: € 425.000
Plus-value: +€ 46.000 à 70.000
Coût de rénovation (indicatif): € 55.000 à 95.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Calcul sur 176 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →