Woning te koop
Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers
Veronicastraat, 9000 Gent
€350.000
€ 2.244/m² · 22% onder de mediaan van Gent
Omschrijving
Ligging
📍 Veronicastraat 61, 9000 Gent — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
529 kWh/m²/jaar
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.650 à € 7.000par an
± € 487 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.440
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 2.220 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.620 par an).
Sur la base de: PEB 529 kWh/m² · 156 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 350.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 380.000
- Plus-value
- +€ 23.000 à 35.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 47.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 445.000
- Plus-value
- +€ 70.000 à 110.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 95.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 156 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €513
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Bodemattest
- unknown
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gand
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 150 m²
- Bouwjaar
- 1956
- Bekeken
- 40×