Woning te koop
Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers
Sint-Gerolfstraat, 9031 Drongen
€450.000
€ 1.800/m² · 43% onder de mediaan van Drongen
Omschrijving
Ligging
📍 Sint-Gerolfstraat 3, 9031 Drongen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
393 kWh/m²/jaar
Nr. 3.979.454
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 4.200 à € 6.300par an
± € 437 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 4.260
- Consommation électrique du ménage
- € 980
Environ € 1.750 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.490 par an).
Sur la base de: PEB 393 kWh/m² · 250 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes · panneaux solaires. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label D. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui D
€ 450.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 525.000
- Plus-value
- +€ 55.000 à 85.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 65.000 à 115.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 575.000
- Plus-value
- +€ 90.000 à 140.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 100.000 à 165.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 250 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €411
- Stedenbouwk. bestemming
- agricultural
- Overstromingsrisico
- none
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Nee
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Synergie
🏘 À propos de Drongen
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Drongen
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Details
- Perceeloppervlak
- 990 m²
- Tuinoppervlak
- 794 m²
- Bouwjaar
- 1934
- Bekeken
- 49×