Woning te koop

Huis te koop in Gent met 3 slaapkamers

Molenstraat , 9032 Wondelgem

€280.000

€ 2.154/m² · 29% onder de mediaan van Wondelgem

📐 130 m²🛏 3 slaapk.🚿 1 badkamerEPC F

Renovatiepotentieel: label F vandaag. Bekijk wat dit pand waard is na renovatie↓

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Omschrijving

Ligging

📍 Molenstraat 149, 9032 Wondelgem — Oost-Vlaanderen

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Kenmerken

✓Tuin

✓Dubbele beglazing

EPC-label

1032 kWh/m²/jaar

⚡ Coût énergétique estimé

Comment calculons-nous cela ?

€ 4.650 à € 7.000par an

± € 484 par mois

Chauffage, eau chaude et ventilation: € 4.420
Consommation électrique du ménage: € 1.400

Environ € 3.110 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.700 par an).

Sur la base de: PEB 1032 kWh/m² · 130 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.

Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.

🔨 Valeur après rénovation

Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?

Valeur aujourd'hui F

€ 280.000

prix demandé

Après rénovation vers le label D D

Valeur estimée: € 305.000
Plus-value: +€ 18.000 à 28.000
Coût de rénovation (indicatif): € 20.000 à 39.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

Après rénovation vers le label B B

Valeur estimée: € 355.000
Plus-value: +€ 55.000 à 85.000
Coût de rénovation (indicatif): € 46.000 à 80.000

Net: la plus-value peut couvrir le coût.

⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.

Calcul sur 130 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.

Calculer avec vos propres paramètres →