Woning te koop
Huis te koop in Gentbrugge met 2 slaapkamers
Kluisstraat, 9050 Gentbrugge
€395.000
€ 2.633/m² · 17% onder de mediaan van Gentbrugge
Omschrijving
Ligging
📍 Kluisstraat 13, 9050 Gentbrugge — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
433 kWh/m²/jaar
Nr. 20261002-0003947996-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.000 à € 4.500par an
± € 313 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 2.680
- Consommation électrique du ménage
- € 1.080
Environ € 1.170 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.580 par an).
Sur la base de: PEB 433 kWh/m² · 150 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 2 à 3 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label E. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui E
€ 395.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 415.000
- Plus-value
- +€ 16.000 à 24.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 23.000 à 45.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 485.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 105.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 55.000 à 90.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 150 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Ja (label E, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Gentbrugge
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Gentbrugge
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Details
- Perceeloppervlak
- 260 m²
- Tuinoppervlak
- 115 m²
- Bouwjaar
- 1935
- Bekeken
- 76×