Woning te koop
Huis te koop in Gentbrugge met 3 slaapkamers
Gontrodestraat, 9050 Gentbrugge
€460.000
€ 3.710/m² · 18% boven de mediaan van Gentbrugge
Omschrijving
Ligging
📍 Gontrodestraat 77, 9050 Gentbrugge — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
214 kWh/m²/jaar
Nr. 20221222-0002762159-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 2.350 à € 3.550par an
± € 245 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 1.540
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 300 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 2.640 par an).
Sur la base de: PEB 214 kWh/m² · 124 m² habitables · chauffage au gaz naturel · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label C. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui C
€ 460.000
prix demandé
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 490.000
- Plus-value
- +€ 24.000 à 37.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 19.000 à 37.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label A A
- Valeur estimée
- € 535.000
- Plus-value
- +€ 60.000 à 90.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 37.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Calcul sur 124 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Kadastraal inkomen
- €598
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Ja
- Renovatieplicht
- Nee
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🏘 À propos de Gentbrugge
- Habitants
- 272.657
- Superficie
- 157,8 km²
- Cours d'eau
- Schelde
- Province
- Oost-Vlaanderen
📍 Ontdek Gentbrugge
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Details
- Perceeloppervlak
- 119 m²
- Tuinoppervlak
- 47 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Bekeken
- 65×