Woning te koop
Huis te koop in Geraardsbergen met 3 slaapkamers
JAN DE COOMANSTRAAT, 9500 Geraardsbergen
€325.000
€ 2.876/m² · 81% boven de mediaan van Geraardsbergen
Omschrijving
Ligging
📍 JAN DE COOMANSTRAAT 27, 9500 Geraardsbergen — Oost-Vlaanderen
Kenmerken
EPC-label
643 kWh/m²/jaar
Nr. 20210928-0002469679-RES-1
⚡ Coût énergétique estimé
Comment calculons-nous cela ?€ 3.950 à € 5.950par an
± € 414 par mois
- Chauffage, eau chaude et ventilation
- € 3.570
- Consommation électrique du ménage
- € 1.400
Environ € 1.960 par an de plus qu'un logement comparable de label B (± € 3.010 par an).
Sur la base de: PEB 643 kWh/m² · 113 m² habitables · chauffage au mazout · ménage de 3 à 4 personnes. Prix : moyenne CREG Flandre de septembre 2026, tout compris.
Estimation indicative, pas une facture. Votre consommation réelle dépend de vos habitudes de chauffage et de votre contrat.
🔨 Valeur après rénovation
Ce bien a aujourd'hui le label F. Que vaut-il après rénovation ?
Valeur aujourd'hui F
€ 325.000
prix demandé
Après rénovation vers le label D D
- Valeur estimée
- € 360.000
- Plus-value
- +€ 25.000 à 38.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 17.000 à 34.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
Après rénovation vers le label B B
- Valeur estimée
- € 410.000
- Plus-value
- +€ 65.000 à 100.000
- Coût de rénovation (indicatif)
- € 40.000 à 70.000
Net: la plus-value peut couvrir le coût.
⚠ Obligation de rénovation : qui achète un bien avec label E ou F doit atteindre au moins le label D dans les 6 ans.
Calcul sur 113 m² habitables. Indication basée sur les écarts de prix entre labels PEB dans cette province et des fourchettes de coûts larges. Ni estimation, ni devis.
Calculer avec vos propres paramètres →Wettelijke informatie
- Stedenbouwk. bestemming
- residential
- Voorkooprecht
- Nee
- Renovatieplicht
- Ja (label F, Vlaanderen)
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🏘 À propos de Grammont
- Habitants
- 33.403
- Superficie
- 79,7 km²
- Cours d'eau
- Dender
- Province
- Oost-Vlaanderen
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Details
- Perceeloppervlak
- 977 m²
- Bekeken
- 52×